Estimation théorique
Rue Pierre Crin,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Crin,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 10 | RUE PIERRE CRIN | 3 | 88 | 332 | 439500€ | 4994€ |
2020-08-18 | 8 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 156 | 435 | 680480€ | 4362€ |
2019-05-18 | 21 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 185 | 644 | 738300€ | 3991€ |
2020-02-22 | 9 | IMP JEANNETOT | 5 | 101 | 134 | 480000€ | 4752€ |
2019-07-19 | 8 | IMP JEANNETOT | 7 | 160 | 154 | 542000€ | 3388€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DUPUY CORREARD | 4 | 104 | 455 | 418000€ | 4019€ |
2020-07-29 | 15 | SQ CLAUDE MERCIER | 7 | 175 | 449 | 640000€ | 3657€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 155 | 538 | 600000€ | 3871€ |
2020-09-16 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 600000€ | 3797€ |
2022-08-19 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 632000€ | 4000€ |
2022-05-27 | 3 | IMP JEANNETOT | 7 | 174 | 0 | 700000€ | 4023€ |
2019-11-20 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 173 | 760 | 491450€ | 2841€ |
2021-07-16 | 16 | RUE CARNOT | 7 | 125 | 693 | 390000€ | 3120€ |
2021-07-02 | 2 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 180 | 479 | 755000€ | 4194€ |
2021-01-04 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 321000€ | 4586€ |
2023-01-17 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 389000€ | 5557€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DE CLAMART | 5 | 130 | 118 | 433000€ | 3331€ |
2019-11-22 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 111 | 250000€ | 3623€ |
2020-02-01 | 45 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 75 | 79 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-24 | 8 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 230 | 657 | 791000€ | 3439€ |
2022-06-02 | 38 | RUE DE CLAMART | 8 | 162 | 209 | 466400€ | 2879€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 201 | 333000€ | 3027€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE CLAMART | 2 | 96 | 133 | 303000€ | 3156€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE CLAMART | 2 | 96 | 133 | 340500€ | 3547€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 36 | 159 | 146592€ | 4072€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-06 | 57 | RUE DE CLAMART | 6 | 176 | 0 | 150000€ | 852€ |
2023-04-26 | 66 | RUE DE CLAMART | 3 | 102 | 373 | 315000€ | 3088€ |
2019-08-02 | 53 | RUE DE CLAMART | 7 | 163 | 347 | 390000€ | 2393€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE CLAMART | 2 | 50 | 135 | 332840€ | 6657€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 117 | 185000€ | 3083€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 266 | 502 | 677000€ | 2545€ |
2022-05-17 | 33 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 392 | 776900€ | 3531€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 152 | 211 | 485500€ | 3194€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DES FOSSES | 6 | 192 | 282 | 550000€ | 2865€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CLAMART | 5 | 150 | 455 | 663000€ | 4420€ |
2020-04-15 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 382 | 505000€ | 2806€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE PARIS | 8 | 242 | 452 | 542600€ | 2242€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DE CLAMART | 5 | 134 | 456 | 540700€ | 4035€ |
2022-11-14 | 27 | RUE VERMENTON | 7 | 200 | 391 | 759000€ | 3795€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DE CLAMART | 6 | 105 | 144 | 386000€ | 3676€ |
2023-03-27 | 29 | RUE DE CLAMART | 4 | 90 | 256 | 498200€ | 5536€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DES DOMELIERS | 7 | 148 | 154 | 600000€ | 4054€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 98 | 0 | 356000€ | 3633€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CARNOT | 9 | 220 | 593 | 665000€ | 3023€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 570831€ | 3319€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 587780€ | 3417€ |
2021-03-29 | 65 | RUE DE CLAMART | 3 | 76 | 187 | 114000€ | 1500€ |
2021-09-04 | 43 | RUE CARNOT | 9 | 179 | 675 | 500000€ | 2793€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 125 | 679 | 786000€ | 6288€ |
2022-05-20 | 40 | RUE CARNOT | 6 | 109 | 107 | 468500€ | 4298€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE CLAMART | 3 | 87 | 376 | 524000€ | 6023€ |
2021-02-09 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 90000€ | 1552€ |
2021-06-08 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 168000€ | 2897€ |
2021-10-01 | 7 | RUE CARNOT | 9 | 306 | 692 | 1069000€ | 3493€ |
2021-09-16 | 54 | RUE CARNOT | 12 | 289 | 1038 | 855000€ | 2958€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 332 | 315000€ | 3663€ |
2023-02-22 | 53 | RUE CARNOT | 8 | 293 | 803 | 900000€ | 3072€ |
2023-02-17 | 1 | SQ MICHEL MAHIEUX | 5 | 134 | 292 | 592000€ | 4418€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ANCEL | 5 | 99 | 437 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-19 | 9 | RUE ANCEL | 6 | 142 | 203 | 389500€ | 2743€ |
2019-08-27 | 12 | RUE ANCEL | 4 | 82 | 279 | 326100€ | 3977€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 0 | 495000€ | 3667€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 390000€ | 2422€ |
2022-07-08 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 542500€ | 3370€ |
2020-08-01 | 15 | RUE ANCEL | 6 | 187 | 699 | 700000€ | 3743€ |
2019-12-30 | 7 | IMP BAUDOIN | 6 | 159 | 515 | 880000€ | 5535€ |
2021-07-22 | 2 | RUE FRANCOIS CLAUX | 3 | 110 | 130 | 405000€ | 3682€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES FOSSES | 6 | 190 | 595 | 920750€ | 4846€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 189 | 395000€ | 4389€ |
2021-09-23 | 20 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 109 | 215 | 455000€ | 4174€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 278 | 400000€ | 3101€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 134 | 348000€ | 2486€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ANCEL | 5 | 105 | 425 | 390000€ | 3714€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES FOSSES | 6 | 119 | 310 | 541000€ | 4546€ |
2020-11-10 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 117 | 392 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-29 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 117 | 392 | 680000€ | 5812€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LORRAINE | 6 | 176 | 260 | 430000€ | 2443€ |
2020-04-14 | 72 | RUE DE PARIS | 7 | 200 | 109 | 530000€ | 2650€ |
2020-07-10 | 16 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 160 | 913 | 365000€ | 2281€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 4 | 87 | 864 | 258400€ | 2970€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 186 | 555 | 450000€ | 2419€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DU PRESIDENT SOREL | 5 | 124 | 72 | 290000€ | 2339€ |
2021-02-26 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 500 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-30 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 95 | 57 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-26 | 40 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 366 | 245000€ | 2311€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 40000€ | 702€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 145000€ | 2544€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 315000€ | 5526€ |
2021-08-24 | 42 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 95 | 401 | 350000€ | 3684€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES FOSSES | 8 | 310 | 761 | 932000€ | 3006€ |
2021-09-29 | 45 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 613 | 760950€ | 5107€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES DOMELIERS | 5 | 144 | 172 | 580000€ | 4028€ |
2021-11-22 | 71 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 143 | 440000€ | 3667€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DE LA JUSTICE | 6 | 141 | 619 | 405000€ | 2872€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE VIANDEN | 5 | 134 | 394 | 551000€ | 4112€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE VIANDEN | 6 | 134 | 395 | 607000€ | 4530€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 613 | 335000€ | 4085€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 111 | 328 | 564000€ | 5081€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA MENARDIERE | 2 | 53 | 383 | 235000€ | 4434€ |
2021-10-06 | 12 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 80 | 325 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES FOSSES | 8 | 241 | 400 | 900000€ | 3734€ |
2021-01-16 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 196 | 222000€ | 2552€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 180 | 227000€ | 2580€ |
2021-11-12 | 91 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 76 | 643 | 153000€ | 2013€ |
2019-05-15 | 79 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 86 | 164 | 388000€ | 4512€ |
2020-06-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 490000€ | 3063€ |
2022-08-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 567000€ | 3544€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 176 | 208 | 570000€ | 3239€ |
2019-12-04 | 69 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 130 | 234 | 328610€ | 2528€ |
2022-10-05 | 50 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 570 | 447000€ | 5588€ |
2021-04-29 | 103 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 140 | 161 | 579000€ | 4136€ |
2022-08-29 | 2 | RUE VERMENTON | 5 | 140 | 260 | 605000€ | 4321€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 135 | 626 | 750000€ | 5556€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 226 | 422 | 776000€ | 3434€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE LA MENARDIERE | 4 | 94 | 176 | 235000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 59 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 119 | 119 | 360000€ | 3025€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 62 | 285 | 255000€ | 4113€ |
2022-05-12 | 57 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 69 | 118 | 200000€ | 2899€ |
2021-05-31 | 3 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 99 | 212 | 460000€ | 4646€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 121 | 433 | 370800€ | 3064€ |
2021-08-06 | 53 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 124 | 126 | 370062€ | 2984€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 136 | 148 | 415000€ | 3051€ |
2020-12-17 | 107 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 61 | 31 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-04 | 26 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 95 | 307 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-10 | 8 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 12 | 450 | 0 | 786000€ | 1747€ |
2022-09-30 | 6 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 7 | 157 | 374 | 644000€ | 4102€ |
2022-11-30 | 32 | RUE JACQUES AMYOT | 6 | 111 | 738 | 469200€ | 4227€ |
2019-08-10 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 213 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE BOUVINES | 7 | 220 | 454 | 695000€ | 3159€ |
2021-10-05 | 94 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 79 | 494 | 380000€ | 4810€ |
2022-02-05 | 6 | RUE DES VENEURS | 6 | 160 | 800 | 643000€ | 4019€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 8 | 290 | 252 | 775000€ | 2672€ |
2022-09-17 | 72 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 157 | 228 | 560000€ | 3567€ |
2020-02-05 | 58 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 91 | 519 | 193000€ | 2121€ |
2021-08-26 | 88 | RUE CARNOT | 6 | 228 | 1144 | 950000€ | 4167€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 120 | 179 | 535000€ | 4458€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DES SABLONS | 6 | 173 | 253 | 605000€ | 3497€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 90 | 66 | 400500€ | 4450€ |
2021-06-05 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 68 | 429 | 183600€ | 2700€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE PIERREFONDS | 4 | 124 | 130 | 357280€ | 2881€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE BOUVINES | 4 | 108 | 145 | 487150€ | 4511€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE BOUVINES | 4 | 108 | 145 | 531000€ | 4917€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE PIERREFONDS | 9 | 264 | 814 | 599500€ | 2271€ |
2020-10-21 | 50 | RUE N D DE BON SECOURS | 7 | 150 | 538 | 490700€ | 3271€ |
2021-07-19 | 22 | RUE AUGUSTE MARTEL | 6 | 130 | 137 | 615000€ | 4731€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE BOUVINES | 5 | 140 | 187 | 436000€ | 3114€ |
2020-09-26 | 118 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 232 | 370000€ | 3627€ |